不動產(土地)估價精修

書名:不動產(土地)估價精修,語言:繁體中文,ISBN:9789862831564,頁數:432,出版社:大東海,作者:李承昊,出版日期:2017/02/03,類別:考試用書
$ 360
 

內容簡介

  不動產估價考試內容主要以理論與方法為主,範疇廣泛,尤常出現計算題,更應留心題型變化。本書由大東海土地估價名師李承昊老師,針對公職考試地政類科及不動產估經紀人、不動產估價師考試需要所編寫之專書,全書依據最新法規條文為基礎,由命題大綱及法條角度切入,自「不動產」與「不動產估價」之概念澄清,進而說明經濟原則、估價公式及方法、作業程序等相關實務內容,整體架構完整具系統性,重點一目瞭然,有效協助初學者於短時間內掌握核心重點、融會貫通。

  不動產估價為一門科學的藝術,探討層面廣泛,作者網羅歷年命題精要,將重點概分為十四章節主題,篇章開頭詳盡說明學習目標,並力求增進考生閱讀理解,書中內容多以表格、比較圖、階層圖呈現,配合粗體文字說明,一再強化記憶深度。另為使考生能靈活運用,更配合多項實例供考生延伸學習,以徹底掌握不動產估價之精髓。本書篇末收錄歷年精選考題,作者亦提出詳細擬答,提供考生最佳解題之道!書末附有最新法規及時事,讓您即時掌握命題趨勢,絕對是您應考時最佳準備指南!
 
 

目錄

※命題大綱

第一章 不動產估價之基本概念
第一節 「不動產」與「不動產估價」
第二節 價格分析
第三節 其他重要概念
本章歷屆試題暨解答

第二章 影響不動產估價之經濟原則
第一節 不動產估價原則
第二節 影響不動產價格之因素
第三節 其他重要概念
本章歷屆試題暨解答

第三章 不動產估價數學
第一節 時間的價值
第二節 單次性的數額計算
第三節 一定期間之年金計算
第四節 「其他估價公式」之「關連」

第四章 估價作業程序與報告書
第一節 估價作業程序基本概念
第二節 估價報告書
本章歷屆試題暨解答

第五章 比較法
第一節 比較法基本概念
第二節 比較法程序
第三節 「比較法」之「優劣評析」
本章歷屆試題暨解答

第六章 收益法
第一節 收益法基本概念
第二節 收益法程序
第三節 折現現金流量分析
第四節 房、地收益價格
第五節 一定期間之收益價格
第六節 收益法之評析與補充
本章歷屆試題暨解答

第七章 成本法
第一節 成本法基本概念
第二節 總成本之求取
第三節 成本法程序
第四節 折舊及耐用年數法之計算
第五節 「評析」與「補充」
本章歷屆試題暨解答

第八章 土地開發分析
第一節 「土地開發分析法」之「基本概念」
第二節 「土地開發分析法」之「程序」
第三節 「土地開發分析」之「架構」
第四節 土地開發法「評析與補充」
本章歷屆試題暨解答

第九章 宗地估價
第一節 通則
第二節 特殊宗地估價
本章歷屆試題暨解答

第十章 房地估價
第一節 基本概念
第二節 運用方式及程序
本章歷屆試題暨解答

第十一章 土地改良物估價
第一節 「土地改良物、農作改良物」之「基本概念」
第二節 建築改良物估價
本章歷屆試題暨解答

第十二章 權利估價
第一節 「權利估價」之「基本概念」
第二節 權利變換
本章歷屆試題暨解答

第十三章 租金估價
第一節 基本概念
第二節 方法與運用
本章歷屆試題暨解答

第十四章 公部門估價方法
第一節 路線價法
第二節 區段價法
第三節 基準地價(標準宗地)
第四節 市地重劃估價
本章歷屆試題暨解答

附錄一 相關法規
不動產估價技術規則

附錄二 102~105年度歷屆試題暨解答
「土地估價」:身心三等、原 住民三等)
「不動產估價」:高考、地方三等)
「不動產估價理論」:不動產估價師高考
「不動產估價概要」:不 動 產 經紀人普考
 

詳細資料

  • ISBN:9789862831564
  • 規格:平裝 / 432頁 / 17 x 23 cm / 普通級 / 單色印刷 / 初版
  • 出版地:台灣

資料來源:http://www.books.com.tw/products/0010744536