內容簡介:
不管你幾歲,從現在起,打開本書,一輩子都有錢
這是一本,你會願意用樂透頭獎來交換的秘密!
「學校老師沒教的賺錢秘密」FB粉絲團團長分享20幾歲白手起家的致富秘辛

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作者簡介:
王派宏
從白手起家的農家子弟,到北中南風靡的財務教練;靠著自己的經驗及人脈,累積出近千條各行各業賺錢的秘密!一年演講近兩百場,一年聽講人數近兩萬人,且持續在北中南辦演講中,期待協助更多人進一步增加自己的財務智商,早日不為錢工作,實現夢想中的生活。暢銷書:房地產賺錢筆記

林茂盛
清華大學動力機械研究所畢,曾任微邦科技研發部課長,因緣際會下認識了王派宏,向王派宏學習了許多賺錢的秘密,不到數年即財務自由。目前是[學校老師沒教的賺錢秘密]財務教練。暢銷書:小資五年,成為千萬富翁的秘密

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內文試閱:
祕密5 提前卡位,來日賺大錢

利用空窗期

很多時候,只要你資訊夠快,就能運用這些資訊來幫助別人,幫助自己。

某一年的三月,菲律賓的賭場即將開幕,在這之前,我聽到學員的朋友H先生說:「這個賭場用高薪來挖幹部,很多人都是從澳門賭場挖角過去的,所以澳門賭場
暫時出現人才荒。」
聽起來,似乎可以利用這個「空窗期」來做些什麼事!
「所以,從三月十五號到六月十五號之間,只要願意去澳門賭場應徵,錄取率很高。」H先生再加一句。
「澳門賭場到底有哪一些好處?」我問。
「澳門賭場的第一個好處,就是可以應徵工作。以前沒有出現人才荒的時候,會有相關單位先在臺灣辦面試說明會,面試後有百分之二十的機率成功。現在因為
出現人才荒,直接過去被錄取的機會更高。不過,女生比較吃香一點兒!」
H先生繼續說明,只要是漂亮的未婚女性,通常很容易錄取,如果是男生就一定要高大帥氣,並且會講英文,要懂「實戰」的,比較容易會被錄取。
「還有別的好處嗎?」
「有,澳門賭場還有第二個好處,如果你去到澳門賭場,你一開始如果拿出十萬,他就借你一百萬,你拿出一百萬臺幣來,他就借你一千萬,總之,你拿出多少
錢來換,他就借你十倍,因為數字實在太大了,所以,政府有出面擔保,可以讓人定存在澳門賭場。」
沒想到,除了可以在銀行郵局定存外,賭場也有定存?
「利息應該很高吧!」既然是賭場,絕對不會太低。
「總共是13%,存款人一年12%,介紹人分1%,除非賭場倒,否則會準時支付這13%的利息,不過……最小單位五百萬臺幣起跳。」

接下來,H先生又告訴我,只要介紹十五個人去賭場參觀,其中只要有人下去賭,有借錢,這位介紹人都可以分到千分之五的佣金。
「這樣不太好吧?那有點不道德。」
「老師,你反應過度了,如果你是證券員,請問一下,你的客戶一定要贏,你才分得到佣金嗎?」
「當然不是啊!只要客戶有買股票,就有佣金可以抽啊!」
「沒錯,所以,我的意思是,來賭的人,不用輸,介紹人都可以分。」
「那你先講一下好了,怎樣叫做不用輸也可以分?」
「好,你只要帶他去換籌碼。」
「換籌碼就可以分?」
「不是,你帶他去換籌碼,換完籌碼之後你帶他去賭大小就好了。」
H先生說明,一開始拿錢換的是原始籌碼是紅色的,賭贏的籌碼是綠色的。此時再將賭贏的籌碼先去換成原本的紅色籌碼,只要有「換」的這個動作的話,就可以分千分之五。」
「哦!瞭解了,原來是這樣子的!」
「假設不輸不贏,賭了一百萬後不輸不贏,也可以叫對方將這一百萬拿去換籌碼,一樣可以分千分之五。」
「不過,人的天性是會輸到不能輸為止的極限,如果一百萬輸掉了之後,我們願意借他一千萬,讓他繼續玩下去。」
「瞭解了,所以相對來說,只要你介紹我過去,然後我下去賭,你就有千分之五的佣金可以分?」
「答對了!這就是為什麼我們願意招待你三餐的原因。」而且,還有喔~
H先生突然露出了一個神祕的笑容說:「你們只要下去賭,因為賭的百分之八十是男生,結束之後,我們會派出一個漂亮的女生陪你們去吃消夜。」
是喔,還有這一招!
此時,行動突然響起,剛好是老婆大人打來的。
女人,果然很敏感!


照著做,幾乎不會錯

H先生說完了澳門賭場的好處後,聊著聊著,也談到臺灣可能會設賭場的事。
「我跟你們保證,到時候這個設有賭場的地方,會填海造地。」
哦?這倒是很特別的事情,引起了我的興趣,我挑挑眉,示意H先生繼續說。
「當初澳門賭場原本是個小漁村,就只有幾萬人口而已,對香港人來說,我們是外勞,完全沒有什麼地位,但是,我們那時候推一個移民政策:任何人只要拿
出五百萬來澳門賭場定存或是投資,兩年後不但有澳門身分證,而且,有投資就有配地,每投資五百萬,就送你未來市價五百萬的地,這些地都是填出來的……這是十五年前的事,只要投資五百萬,就送你五百萬的地,只不過五年之內不准拿來賣。」
嗯,聽起來有點兒類似合宜住宅,抽中了後,幾年內不准賣。
「你知道,如果十五年前投資五百萬,除有了一家五口的身分證,加上現在可以配福利金以外,現在,那邊的地變成多少錢嗎?」H先生出了一個題目問題。
「多少?」
「現在一坪價值兩、三百萬啊!真的是富可敵國囉!」H先生愈說愈激動。
不只他激動,我心中也十分興奮。
天啊!如果到時候馬祖或金門有賭場並且招商,一定要去參加說明會,如果投資五百萬就有配地,那不是太好了?

超級祕密
導遊執照別忘了
H先生離開時,還送了我一個祕密,那就是導遊執照。
「你們的賭場一旦蓋好,到時候很多人會開旅行社,如果你有導遊執照,就可以談插乾股。」
H先生的朋友就是這樣子拿到了兩成的技術股。
哇~真的沒想到,原來,一座國際賭場的興建,背後的好處及祕密這麼多。

這個時候,就要看短期
在前文,我提到要想遠一點不要看短期利益。
不過,也有例外的。
大部分的投資人,喜歡說長期賺了多少%。
但如果能夠短期獲利倍數,那麼重點就不在於長期的%數。
尤其,當長期又有著風險存在時。

話說學員V先生聽了澳門賭場的故事後,立刻將頭腦動到了之前我提到的信貸上。

「老師,如果馬祖或金門的賭場設好了,我就借出信貸五百萬,然後去賺那12%的定存利息,是不是很棒!」

當然,一點也不棒,不但不棒,還是笨蛋!

如果有機會,我們要賺的是「倍數」,而不要在乎眼前的小錢。在乎眼前的%數,只會引來景氣循環跟災難。

假設賭場開了,政府同樣祭出五百萬可配地的方式,那麼,五百萬當然是拿來配地,然後再以信託預告登記的方式,將地賣掉賺兩百萬,這樣子相當於一毛成本都不花,就有兩百萬的收入了。

從長期來看,很多東西會倒;短期則不會,在這個時候,我們要看的就是短期而不是長期了。
以雷曼兄弟為例,很多人就是借%數去投資雷曼兄弟,最後還是倒了。

所以,槓桿之所以有風險,很多時候是因為原本想借%來從事長期的賺錢法,卻沒想到「長期」會倒。
重點,其實不在長期或短期,而在於風險。
掌握住風險,就贏了一半。

參加創業說明會,得利多多

不想一輩子拿人薪水,那麼創業如何?
如果你想創業,或你覺得有一天可能會創業,我建議大家一定要去參加7-11或麥當勞的創業說明會。

從便利商店學「既定收費」
7-11有「年度收益保障」,他們有專人幫忙挑地點,你只要花三百萬開店,7-11會保障每年營收兩百兩十萬。如果經營五年不會倒,除了拿回本金三百萬以外,
幾乎可以再賺一個三百到五百萬。
那麼,如果年度營收不有到兩百二十萬怎麼辦?
總公司會以現金補足。所以基本上,是一個很不錯的創業。

麥當勞則是保證兩年有一千萬的營收保障,不過,加入的門檻也相對的高。
J學員是一個店面投資人,他喜歡在OO交流道附近看店面,幾乎每半年,就會買一筆店面。
他以「先估貸款後出價」、「成為銀行VIP戶」的方式,從百筆店面中,挑到低於市價的店面,加上身為銀行VIP,市價一千萬的店面可以貸到八百萬,並以五
年支付利息。

有一次,他開車帶我去看他曾經買過又賣掉,及剛買下的店面。
愈看,愈奇怪。
「你買的這些店面,怎麼都這麼奇怪,不是多邊型的,就是格局很怪的。」我問。
「這樣才比較有機會買到便宜,然後再找機會立刻賣掉,幾乎都可以賺兩到三成。」J先生說。
「你如何立刻賣掉?」我的生意人嗅覺,立刻聞到了不同的味道!
「就是老師說的『借力使力』啊!」
「哦,說說你是如何辦到的?」
「首先,我去參加7-11、全家,還有沒有年度收益保障的萊爾富,還有其他的便利商業創業說明會。」
J先生說,因為有年度收益保障的及沒有年度收益保障的店,他都參加,發現一件很有趣的事:7-11跟全家因為有年度收益保障,保證絕對不會倒;萊爾富因為
他不是市占率第一,所以不能這樣做保證,但是「點」可以自己挑。
「我的天啊!如果點可以自己挑就發啦!」我說。
反正都是便利商店,第一名的7-11,第二名的全家,還有第五名的萊爾富,都是用品牌效應!
「所以,我決定要開萊爾富。」J先生說。
於是,J先生開始狂看店面,每看一百筆店面,就對其中的十筆出「鳥價」,真的中了就買下來,租給想開萊爾富的人,再將店面請仲介賣出,並且賣的比附近
的店要低。
由於J先生的店面都是找交流道下來的地方,很多想在這邊囤店面的人看到J先生的店面價格比鄰近的店都低,且又有萊爾富的店面,相當於買了店面後就可以
收租金,很穩定。
看到這裡,讀者朋友們會不會覺得一頭霧水:明明本文一開頭是請大家去參加7-11的說明會,為什麼故事
會以萊爾富為例子呢?
別急,在此,我要告訴大家,7-11的祕密。7-11已經是臺灣第一名的便利商店,所有的商品想在7-11銷售,都要給一定的「上架費」──光是這筆費
用,就非常的高了,也就是開一家7-11,每個月都有很高的上架費。
而我們從這個上架費中可以思考:假設你把自己當成是7-11,那麼有什麼辦法可以讓別人來你這邊付「上架費」呢?

從麥當勞學卡位
了解7-11的經營模式後,再讓我們來看看麥當勞。麥當勞,是全球定位的速食餐廳,在選擇地點時,通常會以「未來會大漲的地點」為主。
當店面買下來後,再辦說明會,加盟商只要願意花一千萬加盟麥當勞,每兩年就可以賺兩百到五百萬,算一算,幾乎兩年就回本了。
而,十年之後,麥當勞當初買的店面,也因為房價升高,店面價值也跟著水漲船高。
我們,要向麥當勞學習「卡到好位」,卡位之後再加上品牌效應,店面未來就會漲數倍,甚至數十倍,如此「地主」也贏,加盟者也賺到錢,形成「雙贏」。

參加政府舉辦的創業說明課程
除了民間企業外,政府也舉辦免費的「創業說明課程」,在課程結束後,會發給學員結業證書,拿到結業

證書者,之後創業就可以向政府借創業貸款,利息就低很多(1.9%)。

如果有創業的想法,建議可以早一點兒了解政府舉辦的創業說明課程,不但能夠從中學到創業的要件,還能啟發更多的思考。最重要的是有額度及對大筆金額的
敏銳度。

曾經聽過一位超級業務員說:「月入3萬的人,是永遠無法想像/相信真的有人會月入百萬。」
同樣的道理,一個人接觸的數字,一直都在某個金額中,那麼就很難理解更大金額的運作。
如果希望自己能夠突破,那麼,就讓自己多接觸不
同的數字,學習運用金錢的能量。

超級祕密

投資移民
提到移民,大部分的人會聯想到美、加。
其實,有些歐美國家,收入是我們的三到五倍,卻有「投資移民」的政策──只要促進當地二十個人就業長達兩年,政府就會讓你一家五口投資移民有身分證。

要怎麼做呢?建議找專業的投資移民公司協助。一位朋友說,投資移民公司在解釋某一個歐洲國家的投資移民政策時提到,只要頂下一家原本有二十多位員工的超市,兩年後,相當於促進二十多人就業兩年,這個國家就會給出一家
五口投資移民的身分證,這方法不算難,費用大概是五十到
一百五十萬臺幣左右,對於想投資移民,改善家裡人口工作
權的讀者們,或許是另一個思考方式。

資料來源:http://www.taaze.tw/sing.html?pid=11304777033