全國第一本!
真正在東京經營房仲業的不動產達人,
帶你投資日本房產。
告訴你東京怎麼買房,賺最大!

「東京」— 國際投顧公司評鑑:
2016年,最值得投資房地產的亞洲城市。
台灣房產正逐漸泡沫化,想買房產投資,
日本東京,可能是更好的選擇!
你,準備好了嗎?


【本書特色】
▍▍為何要選澤東京,進行房產投資?
西元2020年奧運將在東京舉辦,
促使東京將產生巨大轉變及改造,
伴隨而來的「都更計畫、道路規劃活化交通便利性、以及商機」,
都將大大的刺激房市銷售。

▍▍「前日本信義房屋 總經理---林彥宏」—房產專業經理人,現身說法!
東京實地生活、深入觀察與實際房產交易。
為你提供第一手資料,教你投資東京的祕訣與契機。

▍▍想買房產投資,光看眼前可能產生的利益,絕對不夠!
投資時,「2020年東京巨大改造」一定要考慮進去!
★★★★ 提供日本房地產價格變動指標,如何選擇增值潛力雄厚地區。
★★★★ 三大解析讓你投資東京得心應手!
〔解析1〕東京都心六大轉運站周邊投資大解析。
〔解析2〕三都心最賺錢的投資分析及建案介紹。
〔解析3〕買房子當日本包租公、房產轉手投資大解析 。

▍▍想買房產投資,聰明投資者需要知道些什麼?!
————超豐富的購屋、租屋Q&A
東京哪些地方錢景看好?!
日本人用什麼眼光挑房子?
台灣人 VS. 日本人居住看法大不同!
投資日本房地產需要具備什麼資格?有什麼限制?
投資日本房地產最少要準備多少錢?
購買日本房地產,能不能貸款?
投資時如何選擇值得信賴的仲介商?
購屋需要經過哪些必要流程?
買房當包租公的投資須知?
轉手賣賺價差的投資須知?
度假自住的投資須知?
幫親人置產的投資須知?
買日本房子來養老須知?
日本房子要買舊不買新,買小不買大?!
買預售屋好,還是中古屋好?!
小套房挑選的撇步!
其他還有更多精彩內容,想投資東京房產的你絕對不容錯過!

作者簡介:

▍林彥宏

本葉國際資產管理股份有限公司董事長;日本本葉國際資產管理株式會社社長;前信義房屋不動產株式会社代表取締役社長;國際不動產分析師CCIM;資深資產管理規畫專家。熟悉台灣、日本兩地的不動產投資市場,擁有25年豐富的房地產投資經驗!

融合台灣不動產20年,日本7年。熟悉兩國文化的異同,是不動產的翻譯者。經過台灣市場這麼多年、數度的高低起伏,仍保有熱情與勇氣。2013年成立的本葉國際,就是期望能在這變動的時代裡,成為投資人值得信任的夥伴,為投資人提供在地化貼心的服務。

林彥宏,一個想走出台灣,立足亞州,放眼全世界的房地產專業經理人!希望透過這本書的分享,拿掉跨國投資房產的面紗,也真正提供日本在地化的投資觀點。

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章節試閱
東京都心六大轉運站周邊投資大解析

一、東京站

▍東京站地緣介紹、特色、活動概況

東京車站是日本人的鄉愁。外派的人在這裡吻別妻兒家人、從地方來到東京打拼的人在這裡遭遇第一次人海迷茫。所以,東京車站凝結著很多日本人的思念和惆悵。東京城車站原本是個三層樓的建築,二戰時遭到轟炸起火,三樓部分化為烏有。戰後復原時改成二樓建築,在市民和相關有識之士的不斷推動下,開始東京車站復原工程,並在2014年十月完工,恢復成目前大家看到的紅磚圓頂,融合了英國古典風格和哥德式建築風格。台灣人看到東京車站一般人會有種似曾相識的...
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推薦序
【推薦序1】

▍國美建設副董事長 盧明德

彥宏為本人結識多年之好友,當時為了給在日本求學的孩子找一個居所,傷了不少腦筋,經朋友介紹認識了彥宏。在彥宏的協助之下順利的找到適合的房子,孩子滿意我也高興,也省去了很多不必要的麻煩。幸虧是找到彥宏這樣的日本房仲達人,幫我省去很多煩心的事情。他讓我感到信賴,我想有人要投資日本房地產,找他是正確的決定。在這裡也很高興他能創辦本葉國際資產管理公司,協助台灣的投資人投資日本房地產,讓台灣人投資日本房地產變得簡單容易。

很高興他能出版《錢進東京》這本書,他熟悉台灣、...
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作者序
▍日本本葉國際資產管理株式會社社長 林彥宏

寫這本書最主要是因為自己剛好有比較特殊的經驗。因為在台灣從事不動產相關工作有將近20年的時間,且在機緣巧合之下又有機會來到日本從事不動產相關的工作,這期間也經常出差到中國大陸,看到了中國大陸從2000年到現在的不動產發展。從兩岸三地到日本,個人累積的一些經驗,想要藉由這本書把這段時間所累積下來的一些東西跟大家分享。

其實,在過去的這十幾年來,尤其2000年之後,中國的不動產發展得相當迅速,而這段時間反倒是台灣不動產經歷了金融風暴,而有不良債券的產生。個人剛好在那段...
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目錄
從一個台灣人的眼中如何看日本的不動產∣作者自序
成為快樂聰明的投資人∣推薦序 國美建設
對投資物件很嚴格,對投資家很溫和的達人 ∣推薦序 落合英治


▍第一章:聰明投資者為什麼選擇東京房地產
東京一個活力與持續進化的都市
東京的春、夏、秋、冬
東京都心六大轉運站周邊投資大解析
一、東京站
東京站地緣介紹、特色、活動概況
東京站周邊的投資環境與投資重點分析
投資東京站附近的優點跟缺點
東京站附近投資與發展趨勢
【投資注意重點】

二、上野站
上...
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資料來源:http://www.taaze.tw/sing.html?pid=11304783238