★不可不知!房產教授張金鶚,以自己的房子做都市更新為例,站在住戶與專家雙方的立場,告訴你都更成功最重要的九堂課!
★破天荒!與政府都更處、建設公司、代理實施者、建經公司、估價師、建築師、銀行等專業人士精采對談,告訴你看不到的都市更新細節!

改善住家環境,你可以親自參與!
  九堂課,教你充分掌握都市更新!

  第一課 都更六大神話,破解不當迷思
  第二課 都更要知道的六大權益
  第三課 都更的意願,這樣確定
  第四課 啟動都更,這樣做
  第五課 整合住戶,大家動起來
  第六課 都更實施者,誰來主導大不同
  第七課 建築規畫,讓都更價值提升
  第八課 都市更新,財務問題面面觀
  第九課 都更完成,新生活開始

【內容簡介】
台灣都市環境雜亂、老舊,欠缺公園綠地及舒適人行步道等公共空間,住宅居住品質不理想,房價又貴得嚇人,生活在都市的台灣人應該都感受得到,居住品質仍有相當的改善空間。
「都市更新」是結合了個人住宅與公共環境,一起進行脫胎換骨的整體改善工作。
張金鶚教授長期研究都市更新,深感都市更新的專業與複雜,因此本書以平實的寫法,希望能夠讓讀者了解完整的都市更新觀念與做法,加速都市更新的正面推動,為台灣的都更盡一份心力!

作者簡介:

不只關心房價,更關心住屋品質。不只關心經濟,更憂心「富裕中的貧窮」。

過去,你所知道的張金鶚,是一位房地產的學術良知。但你可能不知道,他對於都市更新的關切,早在三十五年前即已萌芽,並持續關注至今。現在,他甚至將原本談好價格的人生第一屋收回來,讓自己成為都市更新戶中的一員,更深切體會都更戶的心情。

張金鶚認為,都市更新是一件不能不做的事情,剝削住戶利益的建商,的確令人不滿;以賺錢為主,致使社區失去都更機會的住戶,卻也讓人覺得遺憾。因此致力於尋求、建立讓都市更新公平、公正、公義的方法及平台,期待都市更新有更美好的未來。

現職:政治大學地政系特聘教授、政治大學台灣房地產研究中心主任

學歷:美國麻省理工學院建築碩士、美國賓夕法尼亞大學都市及區域計畫碩士、博士

經歷:中原大學建築系畢業設計╱台北市大橋段都市更新計畫╱美國麻省理工學院碩士論文╱台北市柳鄉都市更新實驗計畫

政治大學地政系任教╱都市更新委託研究案

台北市政府都市更新審議委員會委員

台北縣政府都市更新審議委員會委員

高雄市政府都市更新審議委員會委員

內政部都市計畫委員會委員

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章節試閱
〈楔子〉從研究都更到親身參與都更繼《張金鶚的房產七堂課》之後,每每遇到親朋好友、學生時,都不免被問一句:「接下來,要寫哪一本書呢?」答案是「都市更新」。或許,讀者朋友們會詫異:張金鶚與都市更新有什麼關係?說起來,我與都市更新的淵源頗深。故事,要從我的大學時代說起。畢業設計,開展都更思想大學時,我就讀於中原建築系,對於建築設計也有一定的喜愛。五年級畢業前(建築系要讀五年),教授要求學生必須繳交一份畢業設計,才能正式畢業。當時,我和好友顏堯山同學一起在校外農舍租屋,兩人也一起進行畢業設計,並以台北大...
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作者序
自序

都市更新,大家一起來關心

  台灣都市的環境雜亂、老舊、欠缺公園綠地及舒適人行步道等公共空間,住宅居住品質不但不理想,房價又貴得嚇人。生活在都市的人應該都感受得到,台灣居住生活品質仍有相當大的改善空間。身為都市環境與房地產建築的專業教育者,我始終自覺有著一份不可推卸的責任,尤其看到歐美先進國家乃至鄰近的日本,在都市與住宅環境上的努力成果,更深覺我們還需要更多的學習與資源投入,努力迎頭趕上。

  「都市更新」結合了個人住宅生活單元,個案社區環境品質,乃至都市鄰里公共環境一起進行脫胎換骨的整體改...
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目錄
〈自序〉都市更新,大家一起來關心
〈楔子〉從研究都更到親身參與都更
第一章 神話篇──都更六大神話
1 老厝免費換新屋,不花一毛錢
2 都更一坪換一坪,完全不吃虧
3 買老舊公寓投資都更,保證賺大錢
4 容積獎勵,是都更成功的關鍵
5 要不要同意都更,越晚表態越有利
6 找建商不可靠,自己進行都更較有利
張教授對談現場──與都更處對談
第二章 權益篇──懂了再來談都更
1 當有人來談都更時,這樣做!
2 都市更新,住戶要積極參與
3 確實了解更新後坪數
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資料來源:http://www.taaze.tw/sing.html?pid=11304776901